2025년 경상남도 부동산 시장 분석 – 창원·밀양·고성 부동산 흐름은?

2025년 경상남도 부동산 시장이 중요한 변곡점을 맞이하고 있어요. 창원시는 대규모 신규 아파트 입주가 예정돼 있고, 밀양시는 부동산 가격이 꾸준히 상승 중이며, 고성군은 인구 감소 지역으로 지정되면서 다양한 개발 및 세제 혜택이 주어지고 있죠.

부동산 시장에 관심 있는 분들이라면, 이 세 지역의 변화에 주목할 필요가 있어요. 각 지역별 부동산 이슈와 전망을 살펴볼게요.

창원시 – 대규모 아파트 입주, 전세 시장 변화

2025년 창원시에서는 약 2만2,346세대의 신규 아파트 입주가 예정돼 있어요. 특히 성산구와 의창구를 중심으로 많은 아파트가 공급될 예정이라 전세 가격이 하락할 가능성이 크죠.

창원 부동산 시장 체크 포인트

• 입주 물량이 많아지면서 단기적으로 공급 과잉이 발생할 가능성이 있음
• 마산회원구, 마산합포구, 진해구는 공급이 적어 상대적으로 가격 방어 가능성이 높음
• GTX 개통 및 KTX 연계 기대감이 있어 장기적인 투자 가치는 긍정적

투자 전략
신규 입주 단지의 전세 및 매매 시세 변화를 꾸준히 확인하면서, 가격 조정 시점을 활용해 투자 기회를 잡는 것이 중요해요.

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밀양시 – 부동산 가격 상승세 지속

밀양시는 최근 부동산 가격 상승세가 두드러지는 지역이에요. 내이동 ‘e편한세상밀양강’ 아파트 전용 112㎡ 매물이 5억 8천만 원에 거래되면서 신고가를 경신했어요.

밀양 부동산 시장 체크 포인트

• 신규 개발과 교통 호재가 이어지면서 투자 수요가 꾸준히 증가 중
• 밀양역 인근 지역의 시세 상승세가 지속되고 있음
• 창원과 부산으로의 접근성이 좋아 실거주 수요도 늘어나고 있음

투자 전략
밀양은 여전히 상대적으로 저평가된 지역이라 장기적인 시세 상승 가능성이 커요. 부동산 시장 흐름을 잘 살펴보면서 투자 전략을 세우는 게 중요하죠.

고성군 – 인구 감소 지역, 개발 및 세제 혜택 확대

고성군을 포함한 경상남도 내 11개 지역이 인구 감소 지역으로 지정됐어요. 이에 따라 정부에서는 부동산 투자 활성화를 위한 세제 혜택과 개발 규제 완화 정책을 적극적으로 추진 중이에요.

고성 부동산 시장 체크 포인트

• 1주택자가 추가 주택을 매입할 경우, 양도소득세 및 종합부동산세 혜택 적용
• 산지 개발 규제가 완화되면서 전원주택이나 타운하우스 개발 가능성이 높아짐
• 정부의 지속적인 개발 지원으로 장기적 투자 가치가 상승할 가능성이 있음

투자 전략
현재는 저평가된 지역이지만, 장기적으로 가치가 상승할 가능성이 높아요. 개발 계획과 정부 정책을 잘 분석해서 중장기적인 투자 전략을 짜는 게 중요하죠.

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2025년 경상남도 부동산 투자 전략 정리

✔ 창원시 – 대규모 공급으로 단기적인 가격 조정 가능성 있음, 전세시장 변화에 주목해야 함
✔ 밀양시 – 꾸준한 가격 상승세로 중장기 투자에 유망한 지역
✔ 고성군 – 세제 혜택과 개발 완화 정책이 적용되면서 장기적인 가치 상승 가능

경상남도 부동산 시장은 각 지역별로 다른 흐름을 보이고 있기 때문에, 단기적인 가격 조정과 장기적인 가치 상승을 고려한 전략적 접근이 필요해요.

앞으로도 시장 변화를 주의 깊게 분석하면서, 적절한 투자 타이밍을 잡는 게 중요하겠죠.